خلاصه سریع: گلدن ویزا، یکی از محبوب‌ترین و بهترین راه‌های اخذ اقامت بلندمدت در امارات است. این ویزا که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد در امارات اقامت دائمی داشته باشند، برای افرادی که قصد دارند در این کشور ملک خریداری کنند، مزایای بسیاری به همراه دارد. در این مقاله، تمام اطلاعات لازم برای اخذ گلدن ویزای خرید ملک در امارات را به تفصیل بررسی می‌کنیم.
گلدن ویزای امارات چیست؟
گلدن ویزای امارات، یک نوع ویزای بلندمدت است که به افرادی که در امارات سرمایه‌گذاری می‌کنند یا به کشور کمک می‌کنند، اجازه می‌دهد اقامت طولانی‌مدت داشته باشند. این ویزا، برای افراد و خانواده‌های آن‌ها صادر می‌شود و به مدت 5 یا 10 سال قابل تمدید است. یکی از روش‌های دریافت گلدن ویزا، خرید ملک در امارات است.
چرا خرید ملک در امارات برای دریافت گلدن ویزا جذاب است؟
امارات یکی از پیشرفته‌ترین کشورهای خاورمیانه است که به دلیل زیرساخت‌های عالی، اقتصادی پویا و فرصت‌های تجاری بی‌شمار، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان تبدیل شده است. خرید ملک در این کشور، علاوه بر داشتن سرمایه‌گذاری سودآور، به شما این امکان را می‌دهد که اقامت بلندمدت در این کشور را دریافت کنید و از مزایای ویژه‌ای بهره‌مند شوید.
شرایط دریافت گلدن ویزای خرید ملک در امارات
برای دریافت گلدن ویزای خرید ملک در امارات، شرایط خاصی وجود دارد که باید آن‌ها را رعایت کنید:
-
مقدار سرمایه‌گذاری در ملک
برای واجد شرایط شدن برای گلدن ویزا، باید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کنید. این ملک می‌تواند مسکونی یا تجاری باشد.
-
نوع ملک
ملک خریداری‌شده باید در یکی از امارات‌های تحت قوانین مربوط به گلدن ویزا واقع باشد. همچنین، خرید ملک باید به صورت قانونی از طریق سیستم‌های ثبت‌نام شده انجام گیرد.
-
مدت نگهداری ملک
خرید ملک باید برای مدت حداقل 3 سال به نام شخص سرمایه‌گذار باشد و شخص باید به مدت 3 سال ملک را در اختیار داشته باشد تا بتواند گلدن ویزا را دریافت کند.
-
عدم استفاده از وام برای خرید ملک
برای دریافت گلدن ویزا، سرمایه‌گذاری باید بدون استفاده از وام یا اعتبار مالی از بانک‌ها انجام گیرد. تمامی مبلغ خرید باید از منابع شخصی سرمایه‌گذار تأمین شود.
-
درخواست‌های خانوادگی
سرمایه‌گذاران می‌توانند درخواست گلدن ویزا برای اعضای خانواده خود را نیز ثبت کنند، از جمله همسر و فرزندان زیر 18 سال.
مراحل دریافت گلدن ویزا از طریق خرید ملک
-
انتخاب ملک مناسب
اولین مرحله، انتخاب یک ملک مناسب است. به سرمایه‌گذاران توصیه می‌شود که ملکی را انتخاب کنند که در مناطق پررونق و با رشد قیمت مناسب واقع باشد.
-
مشاوره حقوقی و ثبت‌نام در دپارتمان‌های مربوطه
برای اطمینان از صحت فرآیند و جلوگیری از مشکلات حقوقی، بهتر است از مشاوره‌های حقوقی استفاده کنید. پس از انتخاب ملک، باید آن را در سیستم‌های دولتی ثبت کنید.
-
ارائه مدارک لازم
مدارک شناسایی، مدارک مالیاتی، اثبات منابع مالی و سند مالکیت ملک برای دریافت گلدن ویزا مورد نیاز است. همه این مدارک باید به مراجع مربوطه ارسال شوند.
-
دریافت ویزا
پس از بررسی مدارک و تایید مراجع رسمی، گلدن ویزا به سرمایه‌گذار و خانواده‌اش صادر می‌شود.
مزایای گلدن ویزای خرید ملک در امارات
گلدن ویزای خرید ملک در امارات علاوه بر مزایای مالی و تجاری، مزایای دیگری نیز به همراه دارد:
- اقامت بلندمدت: این ویزا به شما این امکان را می‌دهد که اقامت پنج تا ده ساله در امارات داشته باشید و این مدت با رعایت شرایط تمدید شود.
- دسترسی به خدمات رفاهی: دارندگان گلدن ویزا می‌توانند از خدمات پزشکی، تحصیلی، و سایر خدمات دولتی امارات بهره‌مند شوند.
- حمایت از خانواده: شما می‌توانید اعضای خانواده خود را تحت پوشش قرار دهید و آن‌ها نیز از حقوق اقامت و سایر مزایا برخوردار شوند.
- فرصت‌های شغلی: اگر کسب‌وکار شما در امارات فعال است، ویزای خرید ملک می‌تواند برای شما به عنوان یک سرپناه قانونی
عوامل مؤثر در انتخاب ملک برای گلدن ویزا
برای اطمینان از موفقیت در دریافت گلدن ویزا، بهتر است به نکات زیر توجه کنید:
- موقعیت مکانی ملک: انتخاب ملک در مناطق با پتانسیل رشد بالا و دسترسی به امکانات و خدمات عمومی می‌تواند ارزش ملک را افزایش دهد.
- روند قیمت‌ها: بررسی روند رشد قیمت‌ها در منطقه مورد نظر، به شما کمک خواهد کرد تا تصمیم بهتری در خرید ملک بگیرید.
- نوع ملک: بسته به نوع ملک (مسکونی یا تجاری)، گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری و دریافت گلدن ویزا وجود دارد.
سوالات متداول
حداقل ارزش و نوع ملکی که برای گلدن ویزای خرید ملک قابل قبول است چیست؟
حداقل ارزش ملک باید 2,000,000 درهم باشد. آپارتمان، ویلا یا ملک تجاری قابل قبول است و می‌تواند آماده یا آف‌پلن باشد؛ به شرطی که از توسعه‌دهنده مورد تأیید خریداری شده و در مرجع ثبت املاک امارت مربوطه ثبت شود (مثل DLD در دبی).
آیا با ملک دارای وام بانکی هم می‌توان گلدن ویزا گرفت؟
در برخی امارات (مانند دبی) بله؛ اگر وام از بانک‌های اماراتی مورد تأیید باشد و ارزش سرمایه‌گذاری واقعی شما حداقل به 2 میلیون درهم برسد. ارائه NOC و نامه بانک الزامی است و شرایط دقیق بسته به امارت و بانک متفاوت است.
نتیجه‌گیری
گلدن ویزای امارات از مسیر خرید ملک با حداقل ارزش ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم، راهکاری عملی برای اخذ اقامت بلندمدت و پوشش خانواده است؛ ثبت رسمی ملک، اثبات منبع پول و مدارک بانکی (در صورت وام) عوامل کلیدی موفقیت پرونده‌اند. با انتخاب لوکیشن‌های رشد‌پذیر، بررسی دقیق قرارداد توسعه‌دهنده و برنامه‌ریزی مالی، هم بازده سرمایه افزایش می‌یابد و هم سرعت و شانس تأیید ویزا بیشتر می‌شود.
برای دریافت مشاوره، با کارشناسان ما در ارتباط باشید.